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聚合物柔性防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料。由于这种防水涂料由“ 聚合物乳液+ 水泥 ”双组分组成，因此具有“ 刚柔相济 ”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝材料强度高、易与潮湿基层粘结的优点。可以调节聚合物乳液与水泥的比例，满足不同工程对柔韧性与强度等的要求，施工方法方便。该种防水涂料以水作为分散剂，解决了因采用焦油、沥青等溶剂型防水涂料所造成的环境污染以及对人体健康的危害。所以近年来在国内外发展迅速，成为后起防水材料中的新秀。
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常见的防水涂料如下：
聚氨酯防水涂料是由异酸酯，聚醚等经加成聚合反应而成的含异酸酯基的预聚体，配以催化剂，无水助剂，无水填充剂，溶剂等经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料，该类涂料为反应固化型(湿气固化)涂料，具有强度高，延伸率大，耐水性能好等特点。
SBS改性沥青防水涂料采用石油沥青为基料，SBS为改性剂并添加多种辅助材料配制而成的冷施工防水涂料，具有防水性能好，低温柔性好，延伸率高，施工方便等特点具有良好的适应屋面变形能力。
聚合物水泥基防水涂料是现代家居装修卫生间防水的主要防水材料之一，其主要成分是水泥、聚合物乳胶类胶粉，砂石英砂目数，填料例如重钙，助剂消泡剂防沉淀剂等，聚合物水泥基防水涂料具有透气不渗水，柔韧性好，耐候性强，施工简便等特点。
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卫生间墙面防水材料的选择，也不能小觑。普通住宅卫生间地方狭小，并有管线穿楼板等情况，故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。卫生间墙面防水材料，涂料防水常见有2种：合成高分子类的---聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯布，玻纤布等）；高聚物改性沥青类的---SBS防水涂料（需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等）；沥青基的防水涂料基本不用了。做卫生间墙面防水时，也有很多需要注意的地方，例如：在水电改造时千万不能破坏原有的防水层；不能在阴雨天涂刷防水材料，而且防水涂料一定要涂刷三遍；，完卫生间墙面防水后，一定要做防水检测。
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